Reynaers fait entrer la lumière à "Villa Malevart", anciens parkings métamorphosés

Initialement aménagé dans les années 30 comme parking aérien, "Villa Malevart" a fait l’objet d’une réhabilitation totale pour consacrer ses 3 500 m² à l’aménagement de 3 000 m² de bureaux et de 500 m² à un centre de logistique urbaine.

Situé dans le 11^e arrondissement de Paris et niché au fond d’une impasse, la créativité de l’agence d’architecture H2O s’est concentrée sur l’amélioration des apports lumineux et sur l’optimisation des surfaces existantes afin de maximiser les espaces de travail. Comme le souligne Natalia Orbai, « l’agence H2O architectes développe son champ d’expression sur des projets variés en termes de taille et de destination. Notre savoir-faire s’exprime également au travers de l’entité Eugène architectes du patrimoine créée en 2016 dédiée à résoudre les enjeux de restauration des Monuments Historique ».

Moderniser le bâtiment tout en conservant l’esprit d’origine des éléments architecturaux 

© Daniel Moulinet 

Soucieux d’inscrire le bâtiment dans les exigences actuelles en termes de performances et de confort de vie des occupants, "Villa Malevart" s’est habillée d’une nouvelle enveloppe extérieure en mur-rideau avec ouvrants intégrés laissant pénétrer généreusement la lumière à l’intérieur des espaces de travail. « L’ossature béton, presque totalement préservée, accueille deux patios latéraux, ainsi qu’un grand volume vitré en surélévation, symbole de cette ouverture. Les demi-niveaux existants sont utilisés pour créer des plateaux de travail continus et un escalier central dessert et structure l’espace. La toiture terrasse bénéficie pour sa part d’un programme de végétalisation, afin d’en faire un espace de travail, mais aussi de vie avec des zones potagères qui profitent au restaurant en rooftop », précise l’agence d’architecture H2O. 

Des façades mur-rideau au design similaire aux menuiseries acier d’époque 

© Daniel Moulinet 

L’enveloppe extérieure du projet "Villa Malevart" met en évidence de vastes surfaces vitrées traitées avec le mur-rideau ConceptWall50-SL*et l’intégration de fenêtres de la série Slim Line 38, une ligne de systèmes associant finesse, élégance et tradition. Les caractéristiques esthétiques de ces deux solutions techniques ont permis d’associer tout autant le besoin de performance énergétique et le souhait de conserver le design rappelant celle des traditionnelles menuiseries en acier.

Le mur-rideau ConceptWall 50-SL*offre une très grande liberté de conception en conservant une transparence maximale grâce à des masses vues extrêmement fines (15/50 mm intérieur et 50 mm pour les capots extérieurs). Conçue pour la rénovation de bâtiment, le design des profilés en aluminium de la fenêtre SlimLine 38 permet de retrouver le charme des menuiseries en acier. Pour l’entreprise Leuillet, Frédéric Depriez relève, « ce projet de réhabilitation se caractérise par l’intégration de murs-rideaux capots serreurs de la série ConceptWall50 SL*, à l’alternance de parties vitrées et tôlées, et de châssis ouvrants SlimLine 38. L’association de ces deux produits offre l’avantage d’une esthétique cohérente rappelant le charme des anciennes structures en acier tout en étant dans un cadre économique optimal ». 

Calendrier du projet : 

- Livraison : 2023 

Intervenants : 
- Agences d’architecture : H20 architectes 
- Photographe : Daniel Moulinet 

Certificats et qualifications : 
- Certification HQE bien à très bien 
- Certification Biodiversité par l’aménagement de jardins sur le toit et dans les patios favorisant le développement de la faune urbaine 

Solutions techniques utilisées sur les bâtiments : 
- Fenêtres Slim Line 38 
- Mur-rideau grille CW50-SL (Slim Line) 
- Couleur : thermolaquage spécifique aux reflets métallisés 

*Variante SlimLine 

© Daniel Moulinet