© Ogic Déjà primé à Lyon en 2015 pour la reconversion de l’ancienne prison Saint-Joseph, OGIC a reçu les prix Pyramides d’Argent 2019 dans deux catégories pour la création de l’îlot Ydeal Confluence.

Deux récompenses qui illustrent pleinement la vision et les engagements du groupe de concevoir des projets toujours plus économes en ressources, et qui accompagnent le développement des territoires.

 

« C’est une grande fierté pour OGIC, et, pour nos équipes qui portent notre raison d’être, une belle récompense de leur engagement au quotidien », témoigne Sabine Bonnet, directrice de l’agence OGIC Lyon. « Récompenser ce programme, c’est aussi encourager l’idée qu’il ne faut pas juste construire pour construire, mais qu’il faut aussi sans cesse continuer d’inventer des bâtiments à faible empreinte écologique et qui offrent une ville plus belle, plus verte, plus solidaire aux habitants de la ville de demain ».

 

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Le premier bâtiment en autoconsommation collective de France

 

Si l’autoconsommation collective est un usage de plus en plus courant pour les logements individuels, à l’échelle de 5 bâtiments, c’est une première ! « Sur un projet collectif, c’est plus complexe : cela signifie non seulement partager les consommations d’énergies, mais aussi les répartir équitablement entre tous les habitants et notamment entre les activités de la journée et celles du soir » explique Sabine Bonnet. Pour y parvenir, les équipes d’OGIC se sont donc entourées d’experts (juristes, syndics, géomètre, partenaires EDF), pour mettre en place un système de stockage d’énergie en batterie. De cette façon, l’énergie peut être partagée à tout moment de la journée. OGIC ambitionne déjà de couvrir jusqu’à 50% des consommations d’énergies sur place, hors activités commerciales.

 

Un mode de construction éco-responsable

 

Au sein de l’îlot Ydeal Confluence, L’Orangerie un immeuble de bureaux de 1000 m2 a été entièrement conçu à partir de matériaux bio-sourcés : de la pierre, une ossature en bois et des murs de façade rythmés par de grandes arches en pisé. « La terre que nous utilisons provient d’un chantier de terrassement situé à seulement 30km de l’opération. Les blocs de terre crue, eux, sont fabriqués et posés directement sur le chantier. Le bilan carbone de cette construction est de ce fait excellent » explique Sabine Bonnet. « C’est aussi l’occasion de redécouvrir cette technique ancestrale largement présente dans notre région et de soutenir la filière terre ».

 

Un immeuble durable par excellence car réversible

 

« Lorsqu’on conçoit un immeuble qui n’est pas attaché à sa vocation initiale, on peut lui donner tous les usages possibles » explique Sabine Bonnet. C’est sur ce principe qu’ont été imaginées les structures des immeubles du programme Ydeal. Des espaces entièrement réversibles pouvant revêtir différents usages : des logements, et/ou des bureaux: « Nous avons voulu créer un bâtiment qui puisse épouser les mutations du quartier » précise Sabine Bonnet, « pour éviter, au changement d’usage, la démolition reconstruction catastrophique du point de vue bilan carbone ».

 

Un accompagnement client sur-mesure

 

« Notre mission aujourd’hui, en tant que promoteur, va beaucoup plus loin que de concevoir des bâtiments performants écologiquement. Nous devons accompagner nos clients et les sensibiliser à un usage plus responsable et plus écologique des espaces que nous concevons pour eux, » explique Sabine Bonnet. Des ateliers de réflexion sont ainsi fréquemment organisés avec l’ensemble des futurs propriétaires d’Ydeal pour définir l’usage qu’ils souhaitent donner aux différents espaces communs : « Nous travaillons avec les propriétaires d’Ydeal pour savoir si nos idées les intéressent. Nous nous sommes par exemple rendu compte qu’ils préféraient tous disposer d’une chambre d’hôtes partagée plutôt que d’une buanderie collective ». L’autre objectif de ces ateliers est de sensibiliser les futurs habitants d’Ydeal aux différents services mis à disposition comme le compost, le choix de leurs appareils électroménagers, etc. « Faire ces ateliers, c’est déjà créer du lien entres les futurs habitants d’un bâtiment. Avant même leur emménagement, les voisins se connaissent déjà, une communauté s’est mise en place ».

 

À propos d'OGIC

 

Promoteur depuis plus de 50 ans, OGIC s’est forgé une solide expérience dans les différents secteurs de la promotion immobilière. Depuis sa création, OGIC a déjà construit plus de 10 000 logements, 400 000 m² de bureaux, 300 000 m² de locaux d'activité et piloté une dizaine d’opérations d'aménagement urbain. Fort du soutien de Dentressangle, actionnaire majoritaire depuis 2008, OGIC poursuit sa croissance dans une démarche environnementale et de responsabilité sociétale de l’entreprise assumée. En pensant les villes, Ogic pense avant tout à ceux qui y vivent. Il ne s’agit plus de construire des bâtiments seuls mais de penser des lieux de vie collectifs, d’inventer un environnement dans lequel l’être humain trouve sa place. Ogic s’attache donc à imaginer et développer des programmes immobiliers ambitieux, toujours plus économes, plus solidaires, plus responsables, plus verts. Ogic construit une nouvelle nature de ville.

Source : verre-menuiserie.com