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FÉVRIER - MARS 2025 | V&MA 317 | www.verre-menuiserie.com 102 Dossier | Verre ©NormanFoster -Tangramarchitectures n moyenne, la France consomme annuellement entre 550 000 et 600 000 tonnes de verre plat pour satisfaire ses besoins immobiliers. Les façades et murs-rideaux des bâtiments tertiaires – tout l’univers hors résidentiel – en utilisent 90 000 tonnes, soit environ 15 %. Mais la volumétrie de ce secteur a chuté dans l’Hexagone. Directeur commercial d'AGC France, Pascal Bielle a ne la situation : « Les éléments statistiques que nous consultons montrent que le segment "Immeuble de bureaux" a reculé de -9,7 % en 2023 puis de -9 % en 2024. Les estimations tablent sur un très léger tassement de -0,9 %en 2025, puis une reprise de +0,9%au second semestre 2026 ». En Île-de-France, la vacance des immeubles de bureaux atteint 10 % impactant princi- palement les bureaux neufs en périphérie de Paris. Dans le même temps, la part de rénovation – notamment celle des bâtiments centraux de type haussmanien – augmente dans la capitale et soutient le marché. E Façades et murs-rideaux : un marché de plus en plus compliqué En France, l’immobilier de bureaux a reculé de 18 % entre fin 2022 et fin 2024. Conséquence : les verriers et les aluminiers doivent accompagner et conseiller encore plus étroitement maîtres d’ouvrage et architectes pour les convaincre des vertus de leurs produits. Analyse… AGC Aéroport T1 Marseille - Conçue par l’architecte Norman Foster, l’extension de l'aéroport de Marseille Provence réunit le terminal original des années 1960 de Fernand Pouillon et l'aménagement côté piste de Richard Rogers - © Norman Foster - Tangram architectures. Le Cœur signé Foster + Partners est une salle vitrée de 22 m de haut.Les façades en verre Stopray UltraSelect 70/33 produites par AGC Glass offrent une transmission lumineuse maximisée et un facteur solaire bas (sélectivité supérieure à 2) pour un meilleur confort thermique des usagers de l'aéroport Marseille Provence ©NormanFoster -Tangramarchitectures ©Reynaers -D.R. Le nouveau mur-rideau CW 60 HV de Reynaers intègre un ouvrant caché (HV = hidden vent) indécelable,aussi bien de l'extérieur que de l’intérieur de la façade.L’architecte obtient ainsi aucune rupture dans sa fréquence de façade