VMA 314

SEPTEMBRE 2024 | V&MA 314 | www.verre-menuiserie.com 34 Actualités Construction & Promotion immobilière de zéro artificialisation des sols, le terrain étant déjà imperméabilisé. En Bretagne, Espacil, filiale du Groupe Action Logement, communique sur deux projets. Le programme participatif de Brécé (35) composé de 12 appartements privatifs et d’espaces partagés, dont la livraison est an- noncée pour le 2 e trimestre 2027. Aux côtés d’Espacil, la Ville de Rennes pour- suit son exploration participative : depuis 2012, la commune s’est engagée dans un projet de renouvellement urbain de grande ampleur, dans le quartier du Blosne. Un pro- gramme participatif, en collaboration avec l’association L’Épok et Coop de Construction, y verra prochainement le jour. Ce projet immobilier incarnera unmodèle d’avenir en termes d’innovation environnementale, de qualité d’usage et de mixité sociale. Signe des temps, lors de leur dernière édition au mois d’octobre 2023, les Pyramides d’argent des Pays de la Loire, organisées par la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI), ont créé la surprise en récompensant Icéo Habitat, notamment pour deux programmes d’habitat participatif : le programme Bottière “hameauMultiple”, en copromotion avec Nantes Métropole Habitat (CLAAS Architectes Nantes) qui comprend 33 logements intergénérationnel, labellisés biosourcé niveau 3 et le programme L’ilot Coquelicot à Rezé Jaguère, des maisons (label E+C- niveau E2C1 et biosourcé niveau 3), coconstruites avec les habitants et PO Architectes. Valorissimo propose un catalogue diversifié de logements en coliving Plateforme dédiée au marché BtoBtoC pour la vente intermédiée de logements neufs, Valorissimo, créée en 2002 au sein du pro- moteur Bouygues Immobilier, se définit comme une market place multipromoteur de premier plan. À la clé, une relation promoteur-prescripteur efficace qui s’ins- crit dans la diversité des demandes d’habitat et de la mutation des usages, incluant le coliving. À Toulouse, Abricoop, une coopérative d’habitants dans un écoquartier Dans l’écoquartier de la Cartoucherie de Toulouse, un groupe d’habitants a créé la coopérative Abricoop et fait construire un immeuble dont ils possèdent tous une part. Objectif : lien social, intergénération et lutte contre la spéculation. Dans cet immeuble, avec ses matériaux naturels et son jardin, 35 propriétaires y habitent depuis 2018, où chacun a participé à hauteur de ses moyens, à l’achat initial, et paye, toujours en fonction de ses revenus, un loyer, qui démarre à 3 € le m 2 . Marion Bernard, l’une des coopératrices, présente, dans le hall d’entrée : « deux racks de vélos, là une caisse de déguisements, des jeux. Tout est partagé ». À l’instar de la buanderie, ce qui permet de gagner de la place et de consommer moins. Une démarche à la fois écologique et sociale « C’est de la coopération autour d’un logement construit durablement », explique Marion, « pour servir durablement une communauté, celle des habitants d’aujourd’hui, mais aussi de demain. Pour moi, c’est une démarche à la fois écologique et sociale de résilience ». L’autre objectif d’Abricoop, c’est de lutter contre la spéculation immobilière : si quelqu’un quitte la coopérative, il récupère sa part augmentée de l’inflation, mais sans tenir compte du prix du marché. Thomas Berthet, l’un des fondateurs de la coopérative, affirme : « on cherche à recréer en France une alternative à la logique de marché. Cette initiative habitante dans un cadre coopératif permet de sortir de la loi du marché pour un droit essentiel : celui d’avoir un toit sur la tête ». De 4 à 80 ans Abricoop est aussi un habitat intergénérationnel, les 35 habitants ont de 4 à 80 ans. « On passe par des coursives », fait remarquer Thomas, « typiques de l’habitat participatif, qui sont des lieux de dedans-dehors. La salle commune est pensée comme l’extension de nos logements, où on peut recevoir plus de monde que dans notre T2 ou notre T3 ». © Radio France - Cécile Bidault/France Inter FriendlyHome, acteur engagé pour habitat écopartagé Ce concept original de valorisation immobilière destinée à des colocataires proacteurs de la transition écologique, reconsidère ici l’habitat, conscientisé en économie et service collaboratifs à impact positif. « FriendlyHome répond très qualitativement à la sérieuse problématique du logement rencontrée aujourd’hui par les jeunes actifs ou étudiants, tout en offrant aux entreprises l’opportunité d’hébergement dans leur environnement proche et d’attractivité pour les nouveaux talents venus de France ou de l’international et aux investisseurs et promoteurs, l’occasion de transformer un bien en une rénovation vertueuse et particulièrement valorisée », explique Olivier Piscart, fondateur et PDG de la Proptech FriendlyHome. Cette approche PAAS (Property as a Service) de l’habitat offre une solution idéale face au marché sclérosé de l’immobilier, avec un service inclusif intégrant l’empreinte écologique la plus basse possible (réduite à 70 % comparée à un logement classique). Dans cette auberge espagnole contemporaine écorénovée (énergie photovoltaïque, isolation thermique, pompe à chaleur, mobilier durable, petits consommables naturels et écologiques…), la communauté FriendlyHome – étudiants, jeunes actifs, stagiaires, freelances, travailleurs nomades, cinquantenaires en transition… – bénéficie de prestations exceptionnelles avec espaces communs et individuels et équipements tout confort (cuisine, salon, accessibilité avec serrures connectées, grands jardins et potagers…). Avec un processus en ligne qui prend moins d’une demi-heure pour un emménagement possible dès le lendemain. A.B. V.M.