VMA 314

SEPTEMBRE 2024 | V&MA 314 | www.verre-menuiserie.com 32 Actualités Construction & Promotion immobilière La 7 e édition des Rencontres Nationales de l’Habitat Participatif (RNHP) s’est déroulée à Rennes, du 4 au 7 juillet 2024 et a réuni plus de 1 000 visiteurs. L’événement qui avait pour thème “L’agir en commun au cœur des transitions” a donné lieu à plus de 90 ateliers participatifs, plénières, tables rondes…À cette occasion, Habitat Participatif France a publié ses chiffres clés. En 2024, le mouvement citoyen recense en 459 projets aboutis, 204 en travaux, 243 à l’étude et 198 en réflexion. L’habitat participatif enregistrerait une crois- sance de 18 % par an de 2009 à 2021 et un ralentissement probable ces dernières années, notamment en lien avec la crise du logement. Les projets se différencient selon leur localisation en zone urbaine ou rurale. Plus dynamique en zone rurale, l’habitat parti- cipatif, lorsqu’il se déploie en zone urbaine compte davantage de logements (2 700 loge- ments en zone urbaine contre 1 400 en zone rurale). Concernant le mode de production, la maîtrise d’ouvrage professionnelle (ou co- maîtrise) glane 28 % des projets contre 72 % menés en autopromotion. Ces projets sont accompagnés (à 62 %) et issus de partenariat Première pierre à la résidence les Demeures de Gaia Le 20 juin dernier, Icade Pays de Savoie a posé la première pierre de la résidence les Demeures de Gaia, à Cognin (73). Première opération en Bail Réel Solidaire (BRS) avec la Fondation d’Entreprise Icade Pierre Pour Tous, organisme foncier solidaire (OFS). La région Auvergne-Rhône-Alpes fait partie des deux régions pour lesquelles l’OFS Icade Pierre Pour Tous bénéficie d’ores et déjà d’un agrément. Aux portes de Chambéry, à Cognin, la résidence les Demeures de Gaia prend place sur l’écoquartier de Villeneuve, à proximité du centre-ville, des services, écoles et commerces. L’ensemble compte six bâtiments représentant 140 logements familiaux, dont la maîtrise d’œuvre a été confiée à Tectoniques (mandataire) et Loup Menigoz Architectes, et dont la programmation est la suivante : 60 en accession, 28 en logement locatif intermédiaire (LLI) avec l’OPAC de Savoie, 24 en LLI avec INLI, 28 en BRS avec la Fondation d’Entreprise Icade Pierre Pour Tous. Première opération avec la fondation Icade Pierre Pour Tous, à Cognin en Savoie Ici, la maison Chaya à Choisy-le-Roi (94) pour des colivers choyés dans des logements entièrement meublés et design, associant confort optimal avec service all inclusive et engagements écologiques forts avec une collectivité (35 %), avec un orga- nisme HLM (19 %) et implique un aménageur (dans 17 % des cas). Il semble que les projets de réhabilitation soient plus nombreux que les constructions neuves. Enfin, les bâtiments livrés sont affectés à plusieurs fonctionnalités : loge- ment, activité artisanale, production agricole, formation, activités culturelles, écoles, etc. Les programmes, inclusifs, se fédèrent autour d’un thème (mixité intergénérationnelle, quartier prioritaire, transition écologique des territoires ruraux). Des projets partout en France Sur le territoire, les projets émergent. Ainsi, GrandLyonHabitat, bailleur social, a lancé le 16 mai dernier, son premier projet d’habitat participatif locatif dans le quartier Laënnec (8 e arrondissement de Lyon). La résidence sera coconstruite, avec ses habitants, en lieu et place d’un parking sous-utilisé. Le chantier devrait être lancé fin 2025 pour une livraison en 2027. L’opération, qui sera menée avec une trentaine de personnes locataires retenues, doit contribuer à la mixité sociale, et entre dans les objectifs © Icade ©FriendlyHome ©FriendlyHome