VMA 314

SEPTEMBRE 2024 | V&MA 314 | www.verre-menuiserie.com 30 Actualités Construction & Promotion immobilière L’Habitat écopartagé émerge en France Rompre l’isolement, favoriser le maintien à domicile des personnes âgées, promouvoir la résidence intergénérationnelle et le partage des valeurs… le concept d’habitat partagé qui permet à des habitants de participer au projet de construction ou réhabilitation, encourage aussi les modes durables. D ix ans après la promulgation de la loi Alur qui a posé le socle juridique de l’habitat parti- cipatif, Habitat Participatif France, en collaboration avec la Fédération Habicoop et l’association Hameaux Légers, a rendu public au mois de mars un rapport dressant un bilan d’étape. L’objectif n’a pas changé : les projets parti- cipatifs en bail réel solidaire et ou locatif social représentent des solutions abordables et donc une alternative intéressante. Le rapport indique qu’au plan écologique, les habitants mènent « des expériences-pilotes d’adaptation aux défis du changement clima- tique : réhabilitation globale performante, matériaux locaux, sains, biosourcés et de réemploi, isolation et modes de chauffage exem- plaires, mais aussi usages sobres grâce à des implantations optimales, à lamutualisation de machines et de services, au réapprentissage des savoir-faire en perte de vitesse mais précieux pour la résilience face auxmenaces contempo- raines, grâce au retour du “faire ensemble”… ». Le concept FriendlyHome soutient un positionnement inédit faisant du coliving un partage vertueux dans un habitat durable et favorisant l’écomobilité La résidence Lykke Lodge sera livrée en 2027 Le groupe Réalités, CDC Habitat et Nantes Métropole Habitat ont annoncé au mois de juin lancer la construction d’un nouveau programme de 180 logements intermédiaires et sociaux à Nantes. Située à proximité du centre-ville, la résidence Lykke Lodge s’étendra sur 12 000 m², mixant logements abordables, haute qualité environnementale et d’usage avec 114 logements intermédiaires acquis en Vefa par CDC Habitat qui en assurera la gestion, et 66 logements locatifs sociaux acquis par Nantes Métropole Habitat, dont 22 en usufruit locatif social (nue-propriété commercialisée par Réalités). Livraison prévue en 2027. Réalités CDC Habitat - Nantes Métropole Habitat - Lykke Lodge Nantes Bilanmitigé Concrètement, la reconnaissance par la loi a permis de légitimer ces initiatives habitantes, et facilité leur soutien par les collectivités et le développement d’expérimentations asso- ciant des organismes HLM. Pour autant, le rapport pointe des difficultés d’applications en raison de certaines dispositions et de manquements et réclame la levée d’obstacles qui freinent le développement de l’habitat participatif. « Si La France a parfois été pion- nière (Coopératives HLM et les Cités Jardins, Familistère de Guise, Mouvement des Castors, Coopératives d’habitations, Mouvement pour l’Habitat Groupé Autogéré (MHGA), elle se retrouve aujourd’hui largement distancée par de nombreux autres pays ». ©RéalitésCDCHabitat ©FriendlyHome