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FÉVRIER 2024 | V&MA 311 | www.verre-menuiserie.com 32 Actualités Construction & Promotion immobilière Le logement en France : état des lieux En crise, le secteur est confronté à une baisse inédite des transactions et à une offre en berne, alors qu’il doit poursuivre sa mue vers un habitat plus sobre sur le plan énergétique. e Baromètre mensuel de l’immobilier FNAIM-Clameur (janvier 2024) note un retournement de marché inédit : l’année 2023 devrait se terminer avec un record historique de baisse de ventes sur 1 an (- 22 %, à 875 000 ventes) et une baisse des prix, conjuguées à une inflation persistante. À la pénurie de biens à vendre s’ajoute la pénurie de biens à louer. Ainsi développe ce baromètre : «  depuis 2023, le marché du logement ralentit sensiblement. Le quasi- quadruplement des taux d’intérêt en 18 mois a enclenché un cycle baissier des prix, même si les taux de crédits pourraient finir par se stabiliser autour de 4,3 % au T1 2024. La baisse du nombre de transactions s’accélère depuis 2023, s’établissant à 908 000 ventes en France (-20 % sur un an) sur 12 mois glissants à fin octobre 2023. Elle entraîne dans son sillage les prix qui se sont infléchis (baisse de 1 % sur un an au 1 er  janvier 2024), après plusieurs années de hausse  ». Les prix baissent à Paris qui repasse sous la barre de 10 000 €/m² comme dans les grandes villes, sauf à Nice et à Montpellier. « Le marché locatif s’enfonce : le nombre d’an- nonces locatives a diminué de presque 60 % en 5 ans. L’hémorragie devrait encore s’accentuer avec l’interdiction demise en location progressive des "passoires thermiques" : 2025 pour les classes G et 2028 pour les classes F  », a rappelé la FNAIM dans un communiqué de presse adressé au président de la République le 18 janvier dernier. Faciliter l’accès au crédit, L Calista, la résidence intergénérationnelle implantée dans le quartier de la Draye à Jacou (Montpellier) se distingue par la réussite de son programme innovant et résilient avec 52 logements ; entre villa individuelle et logement collectif,chacune des douze boîtes fractionne les volumes et individualise l’habitat…avec les menuiseries Profils Systèmes Maître d’œuvre/Conception : Jean-Luc Martineau AAA (architectes Montpellier) Maîtrise d’ouvrage : Ametis (Montpellier) - Menuisier Fabricant : Alu-Tech (34) Jacou-Montpellier /Menuisier Certifié Profils Systèmes Propriétaire : CDC Habitat - BET : IB2M (Soubès) - BETVRD : BBASS (Castries) - Maîtrise d’œuvre exécution : Betom (Montpellier)