VMA 306

AVRIL - MAI 2023 | V&MA 306 | www.verre-menuiserie.com 30 Actualités Construction & Promotion immobilière • La Forêt : Promoteur : Groupe Réalités Architectes : Hérault Arnod + pöm Ce programme mixte sur plus de 6 600 m² intègrera des logements (26 lots répartis sur 1 880 m²), des bureaux et un socle actif dédié à l’accueil d’un espace au- tour de la mode responsable (incubateur, start-up, shop éphémère, exposition avec le Centre Claude Cahun), le siège social de la marque Faguo, un restaurant - bar "Le Perchoir" sur la terrasse partagée en R+3 R+4. Avec une grande verrière comme marqueur central, notamment pour l’accueil d’événements. Ses ambi- tions ? Accueillir la biodiversité, avec notamment un jardin intérieur partagé et des terrasses plantées, intégrer une programmation complète et complexe sur un lieu de forte attractivité métro- politaine et touristique, ouvert à tous, faciliter l’émergence d’une communau- té d’usagers, proposer un projet le plus vertueux possible. Il embarquera ainsi 160 m² de panneaux photovoltaïques en autoconsommation, vise les labels BBCA (empreinte carbone), BREEAM (performance environnementale du bâti) et Biodivercity (intégration biodiversi- té à toutes les étapes du projet), grâce notamment aux nichoirs intégrés en façade, une démarche "zéro clim" dans les bureaux et des protections solaires passives. • Java : Promoteurs : Nacarat/CISN Architectes : Bond society + Schultearchitekten Cet îlot revendique devenir un laboratoire d’innovation sociale et environnementale qui porterait les valeurs de l’économie sociale et solidaire et la future maison des ESS afin de favoriser l’émergence de communautés habitantes et développer des mobilités vertueuses. Il comprendra 69 logements (4 806 m²) dont 38 logements locatifs sociaux vendus à Habitat 44 (10 logements inclusifs portés par HapiCoop’) et 31 logements libres, ainsi que des bureaux, un parking partagé, un rez-de-chaussée actif, 151 m² de salles communes. Sur le plan environnemental, Java atteindra le niveau 2025 de la RE2020. Les Lumières Pleyel : 116 logements en Bail Réel Solidaire (BRS) Le Groupement "Les Lumières Pleyel" piloté par Sogelym Dixence en association avec Crédit Agricole Immobilier, Européquipements et Aire Nouvelle, filiale d’aména- gement et de promotion immobilière bas carbone d’Equans France, annonce le lancement le 14 avril de la commercialisation de "Les Lumières Pleyel". Cet en- semble résidentiel composé de 481 logements neufs, dont 116 en Bail Réel Solidaire (BRS), est situé en plein cœur du quartier Pleyel à Saint- Denis (93). Avec un lancement des travaux prévu cette année, les premières livraisons  interviendront dès 2027. Le Groupement "Les Lumières Pleyel" mobilise le dispositif du BRS pour faciliter l’accès à la propriété d’appartement neuf, du studio simple au 5 pièces duplex avec balcons, terrasses ou jardins d’hiver, aux ménages répondant à des critères de revenus spécifiques. Ce programme propose également 247 logements en accession libre, 74 logements sociaux et 44 logements locatifs intermédiaires qui seront cédés au bailleur social Plaine Commune Habitat. Ce programme mixte, composé de 481 logements (8 bâtiments de 12 à 17 étages), de bureaux, de commerces et d’une crèche, bénéficiera de toutes les infrastructures à venir dans le cadre du Grand Paris Express et des Jeux Olympiques et Paralympiques de Paris 2024. © Les LumièresPleyel–Snohetta ––Chaix&MoreletAssociés Ateliers 2/3/4/ - Mars Architectes – Maud Caubet Architectes,Virtual Building Les Lumières Pleyel– Snohetta –– Chaix & Morel et Associés Aréfim devient société à mission La RSE fait partie intégrante de la stratégie de développement d’Aréfim, fondée en 2012. La foncière développe des campus d’activités qui répondent à l’évolution de nouvelles attentes en termes de localisation, de bassin d’emplois et de bien-être au travail. «  Les parcs que nous installons, la plupart du temps sur des friches industrielles, sont pensés comme une suite de la ville. Les riverains sont intégrés dans le déve- loppement de nos campus, qui ont pour vocation d’accueillir les riverains durant les week-ends. Ils peuvent ainsi profiter des pistes cyclables, des aires de pique-nique et des parcours sportifs. Nous créons des lieux de vie dans lesquels les entreprises et les riverains bénéficient d’aménagements adaptés. Des crèches, des restaurants… tout est exploité dans un environnement respecté et qualitatif. Le "vivre ensemble" fait partie intégrante de notre philosophie  », explique Valéry Fenes, cogérant d’Aréfim. Cette philosophie a conduit Aréfim vers une démarche de société à mission. «  Le but est de renforcer la pérennité de notre activité en conjuguant impact social, environnement et économique positifs  », renchérit Marion Thibault, directrice RSE. « Notre ADN repose sur 4 valeurs sur lesquelles nous sommes foncièrement engagés : la coconstruction, l’environnement, la biodiversité et le bien-être au travail. La raison d’être d’Aréfim est donc apparue comme une évidence : Ensemble, créons des lieux de vies innovants au service des entreprises, de la communauté et de la biodiversité  », poursuit-elle dans le communiqué. ©Aréfim (De g. à dr.) Valéry Fenes , cogérant et directeur du développement et Edouard Sauer , Président Directeur Général d’Aréfim