VMA 303

32 OCTOBRE 2022 / V&MA 303 / www.verre-menuiserie.com L’immobilier de santé, porteur de business Si la crise des hôpitaux fait la une des journaux depuis de longs mois, l’immobilier de santé représente unmarché juteux, d’autant que les besoins en rénovation se multiplient. 4 e position. La part du public étant toujours majoritaire. Le secteur hospitalier concentre 57 % du volume des transac- tions, les EHPAD 43 %. L’immobilier de santé s’impose comme le secteur immobilier le plus attractif et devrait le rester durant les cinq prochaines années selon la 5 e édition de "The Lighthouse H1 2022 – European Property Market Outlook" , dans laquelle E n Europe, le total des volumes inves- tis sur l’année 2021 s’élève à 12,6 Mds €, soit une progres- sion de + 1,4 % par rapport à 2020. En tête, l’Allemagne a investi 3,7 Mds €, suivi par le Royaume-Uni et la Suède avec respectivement 2,1 Mds €. En France, lemarché est dyna- mique avec 1,4 Mds investis en 2021, ce qui la place en BNP Paribas REIM présente ses analyses du marché immobilier européen, tous secteurs confondus. L’immo- bilier de santé génère en effet un bon rendement et des loyers stables et indexés, basés sur des baux longs. Il est porté par l’évolu- tion démographique et la demande qui en découle. Ainsi, les investissements augmentent, passant de 0,5 % de l’investissement total dans l’immobilier com- mercial en 2010 à environ 3 % aujourd’hui. Rénovation du parc hospitalier et médico-social Une poignée de foncières spécialisées se disputent le marché : Icade, Primonial, Confinimmo, Euryale, BNP Paribas REIM. Les travaux © Technal -PhotographeHufton+CrowAgenced’architecture : TheManserPractice Bien que l’immobilier de santé reste encore un marché de spécialistes, il ne cesse de se consolider selon les experts de CBRE, conseil en immobilier d’entreprise Technal : Le Chesterfield Royal Hospita murs-rideaux Geode VEC pour favoriser la lumière naturelle, fabriqué et installé par Dortech Architectural Systems ; chaque ensemble vitré, L. 1,2 x h. 2,4 m, se compose d’une partie fixe et d’un châssis à projection