VMA 301

MAI - JUIN 2022 / V&MA 301 / www.verre-menuiserie.com 29 Actualités ISO-Chemie GmbH \ info@iso-chemie.fr \ www.iso-chemie.fr Membranes de raccordement pour fenêtres extrêmement extensibles et résistantes à la déchirure, avec une très forte capacité de collage. ISO-CONNECT INSIDE & OUTSIDE CL Ces membranes spéciales très performantes conviennent parfaitement à l‘étanchéité à la pluie battante ainsi qu‘à l‘étan- chéité au vent et à l‘air des joints de raccordement des fenêtres, des portes et des panneaux. Grâce à leur flexibilité et à leur grande résistance à la déchirure, les membranes adhésives sur toute la surface peuvent être appliquées facilement, précisé- ment et rapidement. Une performance impressionnante ! ISO-Anzeige_185x130mm_CL-Folien_FR.indd 1 24.05.2022 16:04:26 française pour la rénovation et sur lamanière dont on l’appréhende avec tous ces financements qui tiennent compte du prix du carbone, des usages et de l’impact sur la mobilité et l’alimentation. Ce qui est intéres- sant aujourd’hui, c’est de préserver une vision du logement abordable, tant dans sa construction que dans son exploitation. Nous avons vu que l’analyse du cycle de vie carbone offre une traduction extrêmement aisée en euros. Si l’on considère le poids carbone sur une durée de 50 ans, il est possible d’évaluer le coût d’ex- ploitation d’un bâtiment. Nous pour- rions travailler non plus sur un prix au mètre carré, mais sur un prix au mètre carré sur 50 ans  ». Une nou- velle façon d’entrevoir le coût glo- bal de l’immobilier ? Sans aucun doute une piste parmi d’autres, pour donner une suite aux travaux de l’Ademe et du CSTB. .J.L.C. revenus du travail à la baisse. Dans un pays où l’on voit des évolutions économiques, on assiste aussi à des décrochages d’une partie de la société et cela se traduit beaucoup dans la question de l’aménagement. L’on voit aussi des propriétairesmodestes. La question du financement global et de la mutation économique de nos modèles est essentielle  », prévient Emmanuelle Cosse. Pour sa part, FrankHovorka croit beaucoup aux évolutions régle- mentaires issues de l’Europe et au cadre financier européen : «  le Green Deal va modifier les finan- cements. Et notre réglementation RE 2020 qui est l’une des plus exi- geantes au monde, nous place de facto dans la capacité d’accéder aux actifs les plus environnementaux. Ne nous privons pas de cette capacité. Il y aura peut-être des évolutions à faire apparaître dans la législation Le financement : une donnée essentielle Certitude : imaginer la ville de de- main sera coûteux. Les différents acteurs devrontmodifier leursmo- dèles économiques. « La réalité ac- tuelle nous y oblige. Il suffit de voir les impacts carbone et les enjeux de ré- novation sur nos coûts. Évidemment, lesmodèles économiques sont totale- ment transformés. Demême que l’on ne va plus se jeter sur des fonciers en extensions urbaines et grignoter des espaces naturels. Mais cela signifie aussi que l’on ne va s’attaquer qu’à des fonciers complexes, donc chers. Très clairement, la questionde l’argent en soi - qu’il s’agisse de subvention, de prêt, d’accompagnement - est très im- portante dans lamutation à réaliser. Sachant, en tant que bailleur social, que nos locataires n’ont aucune évo- lution de revenus et même plutôt des « Chez Icade, il n’y a plus un seul faux plancher technique d’un bâtiment que nous démolissons qui ne soit pas conservé et à nouveau employé dans un bâtiment neuf. Il en va de même pour les garde-corps des escaliers et pour les cloisons de séparation des bureaux. Cela participe d’un frein à la pénurie. Nous employons aussi des matériaux biosourcés » . Emmanuelle Baboulin © Icade /D.R.