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peu évolué mais revêt un potentiel de développement conséquent, notamment par le biais du géré, mais aussi le classique neuf. Les taux de rendement, historiquement infé- rieurs à ceux des autres classes d’actifs, resteront durablement bas » , parie CBRE. Paris représente un pôle d’attractivité, en raison de l’activité économique et touris- tique. « L’engouement sur le résidentiel mène à une pression haussière sur les prix de vente et place Paris en tête des villes les plus chères de France, avec une valeurmoyenne de 10770€/m². 19 JUIN - JUILLET 2021 / V&MA 295 / www.verre-menuiserie.com Les fonds d’investissements alternatifs pour mutualiser les apports « Investir dans l’immobilier ne se résume pas aux placements Pinel, aux SCPI, ni aux opérations de "club deals" accessibles à un cercle limité à partir demontants élevés.Les fonds d’investissements alternatifs dédiés à l’immobilier sont une solution d’investissement qui présente de nombreux atouts » , martèlent David El Nouchi, président de ClubFunding AMet GéraldineWersy, directrice associée de la Gestion Privée chez Talence Gestion. Comment fonctionne ce système ? Une société de gestion de portefeuille crée un fonds dédié à l’immobilier et en structurelacomposition(typologiede projets, zones géographiques…). Au moyen de Fonds Commun de Placement à Risque (FCPR), il est ainsi possible d’investir au sein d’un portefeuille diversifié, lui-même investi dans des opérations immobi- lières(promotion,réhabilitation,amé- nagement foncier par exemple) por- tées par des professionnels de type marchands de biens ou promoteurs immobiliers. « La solution apporte une alternative à des particuliers afin d’allouer une partie de leur patrimoine vers des actifs qui ne sont pas exposés aux marchés financiers » , argumentent ces experts. Ainsi, le grand public peut investir dans des projets immobiliers importants tout en mutualisant leur apport en financement et leur risque. « Avec un ticket d’entrée accessible (20 000 €), un particulier peut désormais prendre part à des projets immobiliers d’envergure » , précisent-ils. Enfin, David El Nouchi et Géraldine Wersy, concluent : « les FCPR dédiés au secteur immobilier offrent une opportunité de diversification intéressante sur un horizon de placement court, inférieur à 5 ans en moyenne voire pour certains fonds à 3 ans, à comparer aux 8 ans recommandés pour une SCPI par exemple. En outre, les FCPR offrent une fiscalité avantageuse grâce à l’application du prélèvement forfaitaire unique (PFU) de 30 %, leur éligibilité à l’assurance vie ainsi qu’aux plans PEA-PME » . David El Nouchi, Président de ClubFunding AM ©ClubFundingAM/TalenceGestion Géraldine Wersy, directrice associée de la Gestion Privée chez Talence Gestion PROTECTION SOLAIRE REVÊTEMENT DE FAÇADE Tél : 02 41 62 42 26 / fabrication@boschat-laveix.com www.boschat-laveix.com Notre bureau d’études possède une forte expérience dans la mise en oeuvre de projets de protection solaire & revêtement de façade. Pratiquement toutes les formes peuvent être réalisées et nous pouvons personnaliser à la couleur souhaitée (RAL, „nition structurée...). Un accompagnement de A à Z Notre équipe dédiée est à votre disposition pour étudier avec vous la solution la mieux adaptée à votre chantier. FABRICATIONS SUR-MESURE X PROTECTION SOLAIRE & REVÊTEMENT DE FAÇADE • Casquettes brise-soleil • Panneaux fixes ou coulissants • Bardage à lames horizontales • Bardage à lames verticales