VMA 294

28 AVRIL - MAI 2021 / V&MA 294 / www.verre-menuiserie.com La maison individuelle : le rêve des Français Affecté par la crise, le marché de la maison individuelle peut compter sur la fidélité des ménages qui restent très attachés à ce type d’habitat. immobiliers Immo de France (décembre 2020). Le diffus dévisse Il n’empêche, la maison neuve en secteur diffus dévisse de 8,5 % en 2020 selon la FFB. Le redressement de 2019 (+ 5,1 %), grâce aux conditions de crédit immobilier favorables aura fait long feu. La crise de la Covid-19 est passée par là, emportant avecelle laconfiance des ménages. En outre, sui- vant les recommandations du Haut Conseil de Stabilité G lobalement, la chute des permis de construire est moins marquée dans le secteur de l’individuel neuf (- 5,3 % par rapport à 2020) que dans le collectif (- 12,4 % par rapport à 2020) selon la FFB (1) . Il faut dire que la préférence des Français pour la maison indi- viduelle reste extrêmement nette (75 %), selon une enquête sur les parcours résidentiels des Français menée par l’Institut Harris InteractivepourProcivis et sa marque de services Financière (HCSF), les condi- tions d’octroi des prêts immo- biliers se sont durcies. Résul- tats, en 2020, 114 900 ventes ont été signées contre 125 050 en moyenne habituellement. Pour autant, les Français restent attachés à ce mode d’habitat et la demande ne fai- blit pas, d’où une chutemoins importante de ce marché. D’ailleurs un rebond s’est fait sentir dès le 3 e trimestre 2020. Le constat vaut pour quasi- ment l’ensemble du territoire, à l’exception de deux régions : la Bretagne (+ 0,8 %) et la Normandie (+ 2,5 %). Alors que les régions qui souffrent leplus fortement sont PACA-Corse (- 15,6 %), Auvergne-Rhône- Alpes (- 13,4 %) et Centre Val- de-Loire (- 11,6 %). En secteur groupé, le marché s’écroule. Les ventes en individuels groupés, qui représente 7 % des ventes de la promotion immobilière ont chuté de 22 % en 2020 avec seulement 6 852 unités. Des résultats à la baisse, qui devraient perdu- rer en 2021, puisque les mises en vente ont-elles-mêmes chuté de 28,6 % (5 703 unités). Maison individuelle à Wasquehal (59) – Agence d’Architecture Riva Architectes (59) Maître d’ouvrage privé – Prix Habiter – Logements individuels du Palmarès Architecture Aluminium Technal 2019 © Technal -Photographe Jean-PierreDuplan Les Français et les projets immobiliers 17 % des Français déclarent avoir un projet immobilier dans les 12 mois selon la 6 e vague de l’indica- teur proposé par Drimki, spécia- liste de l'estimation immobilière, et l'institut BVA (février 2021).Plus précisément,40%des répondants envisagent d'acheter leur premier bien immobilier en 2021, contre 35 % en 2020. Des acquéreurs plutôt jeunes,puisque60%d'entre eux sont issus de la génération des 25-34 ans. 19 % des futurs acqué- reurs envisagent de s'installer en région parisienne. Par ailleurs, 1 Français sur 2 déclare avoir fait évoluer son projet immobilier en 2021 : 22 % ont changé d'inten- tion sur le type de logement recherché, 21 % sur le lieu, 18 % le prix maximal. Enfin, 13 % ont l'intentiond'acquérir une résidence secondaire. Pour autant, dans le contexte si particulier de la pandémie, le neuf perd du terrain quand la rénovation parie sur l’optimisation énergétique…